Allgemeine Geschu00e4ftsbedingungen
- Geltung mit der Verwendung des im nachfolgenden Exposu00e9 enthaltenen Angebots, z.B. durch Verhandlungsaufnahme, Besichtigung etc. kommt zwischen dem Angebotsempfu00e4nger (Makler Kunde) und der Kocak Immo ein Maklervertrag u00fcber das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Makler Kunde anerkannt werden.
- Vertraulichkeit/Weitergabeverbot die von der Kocak Immo u00fcbersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposu00e9s und deren Inhalt sind vertraulich und nur fu00fcr den jeweiligen Empfu00e4nger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdru00fcckliche Zustimmung der Kocak Immo, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstu00f6u00dft der Makler Kunde gegen diese Verpflichtung und schlieu00dft der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab der nach Mau00dfgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wu00e4re, so verpflichtet sich der Makler Kunde zur u00dcbernahme dieser Zahlung in Hu00f6he der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Makler Kunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Kocak Immo wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberu00fchrt.
- Angebote die von der Kocak Immo u00fcbersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposu00e9s und deren Inhalt sind vertraulich und nur fu00fcr den jeweiligen Empfu00e4nger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdru00fcckliche Zustimmung der Kocak Immo, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstu00f6u00dft der Makler Kunde gegen diese Verpflichtung und schlieu00dft der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab der nach Mau00dfgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wu00e4re, so verpflichtet sich der Makler Kunde zur u00dcbernahme dieser Zahlung in Hu00f6he der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Makler Kunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Kocak Immo wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberu00fchrt.
- Entstehen des Provisionsanspruchs Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdru00fccklichem Hinweis auf die Provisionsforderung im Falle des Ankaufs der Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezu00fcglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genu00fcgt Mitursu00e4chlichkeit unserer Maklertu00e4tigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den urspru00fcnglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er u00fcber ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so beru00fchrt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschu00e4ft mit dem von uns angebotenen Geschu00e4ft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschu00e4ft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.
- Fu00e4lligkeit des Provisionsanspruchs Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fu00e4llig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Kocak Immo hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der Kocak Immo, so ist der Kunde verpflichtet, der Kocak Immo unverzu00fcglich Auskunft u00fcber den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.
- Hu00f6he der Provision Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, betru00e4gt die Ku00e4uferprovision 4,76% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, jeweils inkl. 19% ges. MwSt.
- Doppeltu00e4tigkeit Die Kocak Immo ist berechtigt, auch fu00fcr den anderen Vertragsteil (Verku00e4ufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tu00e4tig zu werden. Bei Doppeltu00e4tigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.
- Vorkenntnis Ist dem Kunden das von der Kocak Immo angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzu00fcglich, spu00e4testens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der Kocak Immo zu belegen. Unterlu00e4sst der Kunde diesen Hinweis, so hat er der Kocak Immo su00e4mtliche Aufwendungen, die der Kocak Immo dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspu00e4tet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.
- Haftungsbegrenzung Die Haftung fu00fcr fahrlu00e4ssiges Verhalten der Kocak Immo, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfu00fcllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Ku00f6rper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der Kocak Immo garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.
- Erfu00fcllungsort und Gerichtstand Erfu00fcllungsort und Gerichtsstand fu00fcr Vollkaufleute ist Dinslaken.
- Widerrufsrecht Sie ku00f6nnen Ihre Vertragserklu00e4rung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gru00fcnden in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfu00fcllung unserer Informationspflichten gemu00e4u00df Artikel 246 u00a72 i.V.m. u00a71 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genu00fcgt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kocak Immo, Rastenburgerstr. 16, 44369 Dortmund. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdru00fccklichen Wunsch vollstu00e4ndig erfu00fcllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeu00fcbt haben.
- Salvatorische Klausel sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungu00fcltig sein, so soll die Wirksamkeit der u00fcbrigen Bestimmungen hiervon nicht beru00fchrt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nu00e4chsten kommt und im u00dcbrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider lu00e4uft.