TOP Sanierte 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten in Dortmund Dorstfeld
Eckdaten
Immobilientyp
Wohnung
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung / Sanierung
2025
Kaution
2500
Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
100 €
Gesamtmiete
800 €
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung
Luxus
Beschreibung
Vollständig Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund Dorstfeld
Dieses moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Apartment (2025) bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Es eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen und gern Luxus genießen möchten. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie die Wärme angenehm unter Ihren Füßen spüren können. Das Badezimmer ist barrierefrei und top ausgestattet, inklusive Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
– Kernsanierung 2024: Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien
– Fußbodenheizung für angenehme Wärme
– Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
– Smart-Heizung: Steuerung über App für individuelle Temperaturregelung
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung integriert
– Teilweise möbliert: Badezimmermöbel inklusive
Einfach einziehen und wohlfühlen – alles ist bereits für Sie vorbereitet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche
Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Haustiere
Ja
Etage
EG
Etagenzahl insgesamt
3
Garten / -mitbenutzung
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf
Erstellungsdatum
Ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bilder
Lage
Der Stadtteil Dorstfeld liegt im Westen von Dortmund und hat ca. 15.800 Einwohner. Es grenzt an die Stadtteile Wischlingen, Huckarde, Innenstadt-West, Barop, Marten und Oespel.
Regelmäßig findet ein Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz statt. Rund um den Wilhelmsplatz haben sich auch die meisten Geschäfte angesiedelt. Hier finden Sie Ärzte. Optiker, Friseure, Supermärkte und vieles mehr.
In Dorstfeld sind vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten gegeben, und es gibt drei Grund- eine Real-, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zusätzlich befindet sich in Dorstfeld auch die Technische Universität von Dortmund. Im Haus Schulte-Witten ist die Stadtteilbibliothek untergebracht
Westlich der Siedlung liegt das Gewerbegebiet Dorstfeld-Nord, der Revierpark Wischlingen sowie ein Freibad.
Die Verkehrsanbindung von Dorstfeld ist gut. Der Ortsteil wird von der Stadtbahn (U 43 und 44) in Ost-West-Richtung durchquert. Im Süden befindet sich der S-Bahn-Knotenpunkt Dortmund-Dorstfeld (S 1, 2 und 4). Südlich verläuft die Bundesautobahn A 40 (Ruhrschnellweg), und im Westen grenzt der Stadtteil an die A 45.
