Attraktives Zuhause mit Arbeitsmöglichkeit – Renovierter Bungalow großzügigem 2.000 m² Grundstück

Eckdaten

Beschreibung

Traumhaftes Refugium in ruhiger Lage – Großzügiges Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort, der Ruhe, Raum und Flexibilität vereint? Dieses charmante Anwesen in einer abgeschiedenen Lage bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000 m² die perfekte Basis für Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte. Hier treffen naturnahe Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufeinander – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Im Mittelpunkt steht ein gemütlicher Bungalow mit etwa 57 m² Wohnfläche, ergänzt durch circa 30 m² Nutzfläche, die derzeit als Büro und Ankleideraum genutzt werden. Das offene Raumkonzept im Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der private Garten mit alten Bäumen und Sonnenplätzen zum Entspannen einlädt. Das Anwesen bietet zudem ein genehmigtes Mobilheim, ideal als Gästehaus oder für weitere Nutzungsideen, sowie ein praktisches Gartenhaus als Stauraum.

Highlights im Überblick:

Wohnfläche: ca. 57 m², plus ca. 30 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 2.000 m² in ruhiger, abgelegener Lage
Ausstattung: Kamin im Wohnzimmer, offene Grundrissgestaltung, Rückzugsorte
Außenbereich: uneinsehbarer Garten mit alten Bäumen, Sonnenplätze, Natur pur
Zusätzliche Gebäude: genehmigtes Mobilheim (z.B. als Gästehaus), Gartenhaus als Abstellraum
Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen & Arbeiten – Homeoffice, Atelier, Praxis oder Hobbyraum
Lage & Erreichbarkeit:

Trotz der friedlichen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Innenstadt von Dortmund sowie der Indupark sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Privatsphäre, Flexibilität und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als Rückzugsort, kreatives Arbeitsumfeld oder Familienmittelpunkt – hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser besonderen Lage!

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Modernisierungen und Ausstattung:



– 2005: Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet

– 2024/2025: Hochwertiger Vinylboden verlegt, professionelle Malerarbeiten durchgeführt, stilvolle Echt-Holz-Fußleisten ergänzt

– Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zum Anbau des Bungalows nach hinten besteht – ideal für zusätzlichen Wohnraum.

Energie

Bilder

Lage

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden – die Dortmunder Innenstadt sowie der Indupark sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Fazit:



Dieses Anwesen bietet nicht nur maximale Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch die Flexibilität, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ob als kreativer Rückzugsort, Familiendomizil oder als Lebensprojekt mit Potenzial zur Erweiterung – hier finden Sie Ihre persönliche Freiheit.

Karte

Martener Hellweg 78, 44379 Dortmund

Herr Mustafa Kocak

Kocak Immo

Webseite	http://www.kocak-immo.de
Telefonnummer	+49 160 99223566
Mobilnummer	+49 160 99223566
E-Mail-Adresse	anfragen@kocak-immo.de
Adresse	Witterner Straße 42, 44149 Dortmund

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