Moderne 35 m² Wohnung im Herzen der Dortmunder Fußgängerzone mit Balkon Vollmöbiliert
Eckdaten
Immobilientyp
Etagenwohnung
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung / Sanierung
2024
Kaution
2000,00
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
800 €
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Garage
Stellplätze-Miete
160 €
Beschreibung
Moderne & möblierte City-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Pendler oder als stilvolle Stadtwohnung mitten im Zentrum.
Highlights der Wohnung:
Wohnen & Schlafen kombiniert
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch ein komfortables Boxspringbett, eine gemütliche Couch sowie einen modernen Flatscreen-TV. Der stilvolle Laminatboden in Holzoptik verleiht dem Raum ein wohnliches und zugleich elegantes Ambiente.
Voll ausgestattete Küchenzeile
Die offene, weiße Hochglanzküche mit schwarzer Arbeitsfläche ist ein echter Blickfang! Ausgestattet mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kochfeld und sämtlichem Küchenzubehör – hier bleiben keine Wünsche offen.
Modernes Tageslichtbad
Das gepflegte Bad mit Fenster verfügt über eine große Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank und eine moderne Ausstattung. Helle Fliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Privater Balkon mit Ausblick ins Stadtleben
Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem eigenen Balkon mit Blick auf die belebte Innenstadt und die historische Kirche – urbanes Flair inklusive.
Fläche
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Haustiere
Nein
Etage
1. OG
Etagenzahl insgesamt
6
Ausstattung
Balkon
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Zusätzliche Ausstattung & Komfort:
Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis 160,00 € verfügbar
Anmeldung beim Rathaus möglich
Barrierearmer Zugang durch Aufzug
Waschküche & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sicheres Wohnhaus mit gepflegtem Treppenhaus und modernem Eingangsbereich
Komplett möbliert – sofort bezugsfertig!
Energie
Energieausweis
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum
Ab 1. Mai 2014
Gültig bis
08.06.2028
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Bilder
Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum mit C&A liegt direkt gegenüber. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen – diese charmante, vollmöblierte Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer unschlagbaren Lage. Ideal für Berufstätige, Studenten oder Langzeitgäste.
