Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Dachterrasse in Hagen-Vorhalle
Eckdaten
Immobilientyp
Etagenwohnung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung / Sanierung
2025
Kaution
1500
Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Gesamtmiete
650 €
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung
Normal
Beschreibung
Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Hagen-Vorhalle – ab sofort bezugsfrei
Diese stilvoll gepflegte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet perfekten Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Hagen-Vorhalle und verfügt über eine großzügige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattung im Überblick:
– Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
– Frisch gestrichene Wände in allen Räumen
– Gas-Zentralheizung
– Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Isolierung
Haus & Umfeld:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Nachbarschaft. Ein harmonisches Miteinander wird ausdrücklich gewünscht und geschätzt.
Wichtige Hinweise:
– Nur für Personen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail)
– Haustiere sind nicht erlaubt
– Einzug ab sofort möglich, spätestens zum 01.09.2025
Interesse?
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Haustiere
Nein
Etage
2. OG
Etagenzahl insgesamt
2
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Geräumige Küche
Energie
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bilder
Lage
Die Reichsbahnstraße befindet sich im Stadtteil Vorhalle von Hagen, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zu einem verkehrsberuhigten Umfeld beiträgt [1] .
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Der Bahnhof Hagen-Vorhalle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr [2] .
Die Umgebung bietet zudem kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. So erinnert das Quartier an der Reichsbahnstraße an die Ära der Rheinischen Eisenbahnstrecke, die hier einst verlief [3] .
Insgesamt bietet die Lage der Reichsbahnstraße 23 eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
