Renovierte 2,5 Zimmer EG Wohnung mit Balkon und Einbauküche 60qm² Dortmund Nordmarkt
Eckdaten
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1904
Letzte Modernisierung / Sanierung
2025
Kaution
1800
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
850 €
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektzustand
Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung
Normal
Beschreibung
**Charmante 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Dortmund-Nordmarkt**
**Wohnfläche:** 60,00 m²
Entdecken Sie diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² bietet sie Ihnen ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung.
**Raumaufteilung:**
– Helles Wohnzimmer
– Küche mit moderner Einbauküche
– Gemütliches Schlafzimmer
– Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Fenster
**Ausstattung:**
✔️ Komplett renoviertes Badezimmer
✔️ Neues WC, Armaturen und Waschbecken
✔️ Erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung
✔️ Neuer Vinylboden mit eleganten Fußleisten
✔️ Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme
✔️ Praktische Rollläden für zusätzlichen Komfort
✔️ Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice inklusive
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und ein harmonisches nachbarschaftliches Miteinander. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Wichtige Hinweise:**
– Einzug ab sofort oder spätestens zum 01.11.2025 möglich
– Haustiere sind leider nicht gestattet
– Bevorzugt werden 3-4 köpfige Familien vom Jobcenter
– Der angegebene Preis gilt für 3 Personen, die Leistungen vom Jobcenter beziehen
– Nur Direktüberweisungen vom Jobcenter werden akzeptiert
– Bewerbungen von Personen aus Osteuropa können nicht berücksichtigt werden
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu entdecken!
Fläche
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Haustiere
Nein
Etage
EG
Etagenzahl insgesamt
4
Balkon
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Energie
Energieausweis
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum
Ab 1. Mai 2014
Gültig bis
08.05.2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Bilder
Lage
Lagebeschreibung der 2,5 Zimmer EG-Wohnung in Dortmund Innenstadt-Nord
Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord, einem zentralen und gut angebundenen Wohnviertel, das Mietern zahlreiche Vorteile bietet. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten:
– Fußläufig erreichbar:
– Die belebte Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
– Der Hauptbahnhof Dortmund ist ebenfalls in weniger als 20 Minuten fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
– Verkehrsanbindung:
– Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die B54, die weiter nördlich auf das Autobahnkreuz Dortmund-Nordost führt und somit eine exzellente Anbindung ans Straßennetz bietet.
– Nahversorgung:
– In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, eine Drogerie sowie diverse Dienstleister – alles, was für eine unkomplizierte Nahversorgung nötig ist.
– Das Klinikum Dortmund ist nur etwa 1,3 km entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
– Kulturelle Angebote und Erholung:
– Kinos und Theater sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
– Der Fredenbaumpark, der nur etwa 1 km entfernt liegt, bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein.
– Öffentliche Verkehrsanbindung:
– Eine Bushaltestelle ist nur rund 200 m entfernt, während die U-Bahnhaltestelle 'Lortzingstraße' in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar ist und somit einen direkten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet.
Die Lage der Wohnung kombiniert eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten mit einer hohen Lebensqualität und guten Verkehrsanbindungen. Ein idealer Standort für alle, die das städtische Leben und gleichzeitig eine ruhige, komfortable Wohnatmosphäre schätzen.
