Geräumige Maisonettewohnung mit Garten in familienfreundlicher Lage in Herdecke zur Miete.

Eckdaten

Beschreibung

Großzügige Maisonettewohnung mit Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Herdecke
Schon beim Betreten dieser besonderen Maisonettewohnung spürt man sofort das angenehme Wohngefühl. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Herdecke gelegen, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und sorgen für ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden einlädt. Hier können Sie sich Ihre persönliche grüne Oase schaffen und die warmen Tage im Freien genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause in angenehmer Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Fläche

Ausstattung

ca. 150 m² Wohnfläche

5 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer möglich

2 Badezimmer – ein Badezimmer mit Badewanne, das zweite mit Dusche

Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Privater Gartenbereich zur alleinigen Nutzung

Stellplatz direkt am Haus

Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum



Modernisierungen und Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert:

Umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2020

Dach im Jahr 2018 neu abgedichtet

Fenster vor ca. 12 Jahren erneuert

Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021

Durch die durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung technisch sowie optisch in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Energie

Sonstiges

Möbelablösesumme: 5.000 € (für alle Möbel außer Küche)

Bilder

Lage

Willkommen in der malerischen Stadt Herdecke, im begehrten Ortsteil Ostende, der sich in unmittelbarer Nähe zu Hagen befindet. Ostende besticht durch seine ruhige und überwiegend von Wohngebieten geprägte Umgebung, die durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität bestechen. Umgeben von üppigem Grün und unberührter Natur, genießen die Bewohner hier vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.



Die Region ist reich an Freizeitangeboten, darunter die beiden idyllischen Ruhrstauseen Hengstey- und Harkortsee, die zu Wassersport und entspannenden Spaziergängen einladen. Zudem verleiht das charmante Bachviertel mit seinen historischen Fachwerkhäusern und dem imposanten, etwa 30 Meter hohen Ruhr-Viadukt der Umgebung einen ganz besonderen Charakter. Die bewaldeten Ardeyhöhen bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage von Ostende wunderbar unterstreichen.



Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl die Innenstadt von Herdecke als auch die umliegenden Städte sind mühelos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag der Bewohner entscheidend erleichtern.



Die Lage von Herdecke Ostende ist besonders attraktiv für Familien und all jene, die eine friedliche Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier vereinen sich ländlicher Charme und eine hervorragende Erreichbarkeit zu einem harmonischen Lebensumfeld.



Entdecken Sie die Vorzüge von Herdecke Ostende – ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie vereint. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Gegend und genießen Sie die Ruhe und Schönheit, die diese einzigartige Lage zu bieten hat.

Karte

Am Schlagbaum 19, 58313 Herdecke

Herr Mustafa Kocak

Kocak Immo

Webseite	http://www.kocak-immo.de
Telefonnummer	+49 160 99223566
Mobilnummer	+49 160 99223566
E-Mail-Adresse	anfragen@kocak-immo.de
Adresse	Hagener Straße 259 , 44229 Dortmund

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