Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1952 |
| Objektzustand | Gepflegt |
Beschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,62 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 im beliebten Hagener Stadtteil Eilpe.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Räume sind gut proportioniert und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Dank der vorhandenen Fensterflächen wirken die Wohnräume hell und freundlich. Besonders das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei bzw. vermietbar.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 38 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Preis
| Kaufpreis | 58.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Maklerprovision | 5,95 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 2,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht einem einfachen, funktionalen Standard mit Potenzial zur Aufwertung:
-Ca. 37,62 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
-Helle Räume durch vorhandene Fensterflächen
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten
-Badezimmer Dusche, Waschbecken und WC
-Diele mit Zugang zu allen Räumen
-Kunststofffenster
-Beheizung über Erdgas
-Eigener Kellerraum
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Gültig bis | 13.11.2029 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 216,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energieausweis | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Bilder
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eilpe in Hagen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
-Ruhige und gewachsene Wohnlage
-Gute Nahversorgung in der direkten Umgebung
-Supermärkte wie REWE und ALDI Nord schnell erreichbar
-Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus fußläufig erreichbar)
-Schnelle Erreichbarkeit des Hagen Hauptbahnhof
-Sehr gute Verkehrsanbindung über die A1 Autobahn und A45 Autobahn
-Gute Anbindung an das Ruhrgebiet und umliegende Städte
Karte
, 58091 Hagen
Herr Mustafa Kocak
Kocak Immo
| Webseite | http://www.kocak-immo.de |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 160 99223566 |
| Mobilnummer | +49 160 99223566 |
| E-Mail-Adresse | anfragen@kocak-immo.de |
| Adresse | Hagener Straße 259 , 44229 Dortmund |