Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung nach Modernisierung in Dortmund-Marten

Eckdaten

Beschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung für Familien in Dortmund-Marten

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre hellen Räume, den hochwertigen Fertigparkettboden sowie die frisch renovierten Oberflächen. Sämtliche Wände wurden neu tapeziert und in einem modernen Weiß gestrichen, wodurch ein freundliches und einladendes Wohnambiente entsteht.

Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Hochwertiger Fertigparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Wände neu tapeziert und weiß gestrichen
Badezimmer modernisiert und mit neuer Trennwand an der Badewanne ausgestattet
Elektrische Anlagen fachgerecht überarbeitet
Neue energieeffiziente Brennwertheizung für einen wirtschaftlichen Energieverbrauch

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen vollständig gedämmten Spitzboden, der zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Weitere Highlights:
Separater Waschraum auf der Etage mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Zusätzlicher Dachgeschossraum als praktischer Abstell- oder Lagerraum
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ideale Wohnungsgröße für Familien mit bis zu drei Kindern

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein frisch saniertes Zuhause mit viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Fläche

Ausstattung

Mietkonditionen

Kaltmiete: 800,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

Heizkosten & Strom: werden direkt vom Mieter beim jeweiligen Energieversorger angemeldet





Lage: Dortmund-Marten

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Energie

Sonstiges

Voraussetzungen für die Anmietung:

SCHUFA-Bonitätsauskunft
Selbstauskunft
Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen)
Personalausweiskopie
Gegebenenfalls Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Bilder

Lage

Die Lage in Dortmund-Marten: Ein attraktives Wohnumfeld



Dortmund-Marten, ein Stadtteil mit viel Charme und einer hervorragenden Lebensqualität, bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.



Ein wesentlicher Vorteil dieser vielschichtigen Gegend ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ob frische Lebensmittel, Mode oder Dienstleistungen – alles ist bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Infrastruktur dafür, dass die täglichen Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.



Für Familien ist Dortmund-Marten besonders attraktiv. Die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze bieten Kindern Raum zum Spielen und Entdecken. Parks und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren – die Natur ist nie weit entfernt und bietet die Möglichkeit, sich vom Alltag zu erholen.



Kulturell hat Dortmund-Marten ebenfalls einiges zu bieten. Vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen fördern eine aktive Lebensweise und schaffen Raum für Gemeinschaftserlebnisse. Das kulturelle Angebot der Stadt ist durch Museen, Theater und Veranstaltungen geprägt, die regelmäßig stattfinden und für Unterhaltung sorgen.



Die Nachbarschaft ist von einem harmonischen Miteinander geprägt, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht. Ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl und lokale Initiativen fördern ein angenehmes und sicheres Wohnambiente.



Zusammengefasst ist Dortmund-Marten ein Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, eine gute Anbindung, ein breites Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität besticht. Hier finden Sie die perfekte Umgebung für ein harmonisches und erfülltes Leben. Ideal für Familien, Paare und Singles – Dortmund-Marten ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Karte

, 44359 Dortmund

Herr Mustafa Kocak

Kocak Immo

Webseite	http://www.kocak-immo.de
Telefonnummer	+49 160 99223566
Mobilnummer	+49 160 99223566
E-Mail-Adresse	anfragen@kocak-immo.de
Adresse	Hagener Straße 259 , 44229 Dortmund

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