Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund
Eckdaten
Immobilientyp
Etagenwohnung
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung / Sanierung
2025
Kaution
1000,00
Kaltmiete
530 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
70 €
Gesamtmiete
800 €
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung
Normal
Beschreibung
Ab sofort steht diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Hafen zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen und freundlichen Räumen sowie einem angenehmen Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Das gepflegte Treppenhaus und der insgesamt sehr gute Zustand des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Fläche
Wohnfläche
ca. 55 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Haustiere
Verhandelbar
Etage
2. OG
Etagenzahl insgesamt
3
Ausstattung
Balkon
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Ausstattung auf einen Blick:
2,5 gut geschnittene Zimmer
Obergeschoss
Balkon mit schönem Ausblick
Helle und freundliche Wohnräume
Badezimmer mit Badewanne
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Sauberes und repräsentatives Treppenhaus
Sofort bezugsfrei
Mietkonditionen
Kaltmiete: 530,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Kaution: 1000,00 €
Jobcenter 2 Person möglich
Eine ideal geschnittene Wohnung für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld suchen.
Energie
Energieausweis
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum
Ab 1. Mai 2014
Gültig bis
14.08.2029
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Bilder
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Malekonstraße 136 im Dortmunder Hafenviertel. Der Stadtteil entwickelt sich kontinuierlich weiter und verbindet den Charme eines gewachsenen Quartiers mit der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Der nahegelegene Hafenbereich mit seinen gastronomischen Angeboten und der fortschreitenden Quartiersentwicklung macht den Standort zunehmend attraktiv.
Mikrolagebewertung
Die Mikrolage bietet eine gute innerstädtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Dortmunder Hafen und den Entwicklungsprojekten im Hafenquartier sorgt für eine positive Perspektive des Wohnstandortes. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. Dortmunder Hafen zählt zu den größten Kanalhäfen Europas und das Quartier gewinnt durch neue Gewerbe-, Kultur- und Freizeitangebote kontinuierlich an Attraktivität.
