Attraktives Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück in bester Lage in Unna Massen.

Eckdaten

Beschreibung

Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Unna-Massen
Ein Zuhause mit Platz, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Unna-Massen präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus als attraktive Immobilie für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Das im Jahr 1971 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.500 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie das weitläufige Außenareal.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 321,79 m² verteilen sich drei voneinander getrennte Wohneinheiten auf drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 121 m² Wohnfläche mit fünf gut geschnittenen Zimmern. Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss stehen ca. 104 m² Wohnfläche mit vier Zimmern zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der ausgebaute Spitzboden bildet eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche und drei Zimmern – ideal als zusätzliche Mietwohnung, Gästebereich oder für Familienmitglieder.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Ausstattung

Wohnflächen

Erdgeschoss: ca. 121 m², 5 Zimmer

Obergeschoss: ca. 104 m², 4 Zimmer

Dachgeschoss: ca. 95 m², 3 Zimmer

Highlights

ca. 1.500 m² Grundstück

Drei abgeschlossene Wohneinheiten

Terrasse mit Garten

Balkon im Obergeschoss

Voll unterkellert

Eigene Kellerräume je Wohnung

Gemeinschaftliche Waschküche

Doppelgarage

Mehrere Außenstellplätze

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Energie

Bilder

Lage

Lage



Die Immobilie befindet sich in der Massener Heide 15, 59427 Unna, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit hohem Erholungswert.



Unna zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten am östlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über das Kamener Kreuz (A1/A2) sowie das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A44/B1) erreichen Sie sämtliche Ziele der Region innerhalb kurzer Zeit. Der Flughafen Dortmund liegt nur etwa zehn Fahrminuten entfernt.



Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege machen die Lage besonders attraktiv für Familien sowie Natur- und Erholungssuchende.

Karte

, 59427 Unna

Herr Mustafa Kocak

Kocak Immo

Webseite	http://www.kocak-immo.de
Telefonnummer	+49 160 99223566
Mobilnummer	+49 160 99223566
E-Mail-Adresse	anfragen@kocak-immo.de
Adresse	Hagener Straße 259 , 44229 Dortmund

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