Eckdaten
| Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1964 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2024 |
| Kaution | 2000 |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 850 € |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Dortmund-Dorstfeld – einfach einziehen und wohlfühlen!
Sie suchen eine moderne, gemütliche und vollständig eingerichtete Wohnung in Dortmund? Dann ist dieses attraktive 1,5-Zimmer-Apartment genau das Richtige für Sie!
Das Apartment wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernem Wohnkomfort.
Ob Studium, Berufseinstieg oder beruflicher Aufenthalt in Dortmund – hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.
Das Beste daran: Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Sie benötigen weder eigene Möbel noch eine Küchenausstattung. Einfach Koffer packen, einziehen und den Alltag genießen!
Ausstattung – alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen
Fläche
| Wohnfläche | ca. 35 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | ca. 20 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Etage | EG |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Ausstattung
Vollständig möbliert: Moderne Einrichtung inklusive Bett, Möbeln, Bettwäsche, Handtüchern, Geschirr und Küchenutensilien
Kernsaniert 2023: Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnstandard
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme und ein gemütliches Wohngefühl
Smart-Home-Heizungssteuerung: Individuelle Temperaturregelung bequem per App
Elektrische Rollläden: Zusätzlicher Komfort und Privatsphäre
Moderne Einbauküche: Mit Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen und Spülmaschine
Waschmaschine und Trockner: Direkt in der Wohnung vorhanden
WLAN inklusive: Schneller Internetanschluss für Studium, Homeoffice und Streaming
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Gültig bis | 01.05.2034 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energieausweis | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
Sonstiges
Mietkonditionen und Verfügbarkeit
Kaltmiete: 700,00 € monatlich
Nebenkosten: 150,00 € monatlich
Gesamtmiete: 850,00 € monatlich, zuzüglich Heizstrom
Heizkosten: Separate Abrechnung über Strom
Verfügbar ab: 01.12.
Zustand: Kernsaniert 2023
Möblierung: Vollständig möbliert
Besichtigung und Kontakt
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und bewohnt. Ab dem 01.12. steht sie für den nächsten Mieter zur Verfügung.
Besichtigungen sind bereits nach vorheriger Terminabsprache mit der aktuellen Mieterin möglich.
Interesse geweckt ?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Stellen Sie sich gerne kurz vor und teilen Sie uns mit, wann Sie einziehen möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Apartment persönlich vorzustellen.
Bilder
Lage
Attraktive Lage – gut angebunden und nahe der TU Dortmund
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Dorstfeld, einem gut angebundenen Stadtteil im Westen Dortmunds.
Die Technische Universität Dortmund ist von hier aus gut erreichbar. Damit eignet sich das Apartment besonders für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Berufseinsteiger.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Rund um den Wilhelmsplatz finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
Stadtbahnlinien U43 und U44
S-Bahn-Anbindung über Dortmund-Dorstfeld (S1, S2 und S4)
Gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt
Anbindung an die Autobahnen A40 und A45
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Revierpark Wischlingen
Karte
, 44149 Dortmund
Herr Mustafa Kocak
Kocak Immo
| Webseite | http://www.kocak-immo.de |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 160 99223566 |
| Mobilnummer | +49 160 99223566 |
| E-Mail-Adresse | anfragen@kocak-immo.de |
| Adresse | Hagener Straße 259 , 44229 Dortmund |