Eckdaten
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2015 |
| Kaltmiete | 8.000 € |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Anzahl Stellplätze | 28 |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sofort betriebsbereit
Ein Investment mit Seltenheitswert
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Unna. Angeboten wird ein gepflegtes Hotel- und Gastronomieensemble mit einer Gesamtfläche von rund 874 m² auf einem ca. 2.229 m² großen Grundstück.
Die Immobilie vereint Hotel, Restaurant, Festsaal, Wintergarten, Biergarten sowie eine bereits integrierte Betreiberwohnung und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Objekt wurde nach einem Brand im Jahr 1985 vollständig neu errichtet und über Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010. Dabei wurden Fenster, Türen, Leitungen sowie der Innenausbau erneuert. Zusätzlich wurden Dachbereiche modernisiert und der Treppenaufgang eines Anbaus neu errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann ohne größeren Investitionsbedarf kurzfristig übernommen und betrieben werden.
Die Highlights auf einen Blick
Hotel mit 16 Gästezimmern
Jedes Zimmer mit eigenem Bad
Betreiberwohnung bereits vorhanden
Restaurant mit großzügigem Gastraum
Wintergarten
Biergarten
Festsaal für bis zu 120 Personen
ca. 874 m² Nutzfläche
ca. 400 m² Gastronomiefläche
Grundstück ca. 2.229 m²
20 PKW-Stellplätze
Kontinuierlich modernisiert
Sofort nutzbar
Hervorragende Verkehrsanbindung
Fläche
| Gesamtfläche | ca. 874 m² |
|---|---|
| Etagenzahl insgesamt | 2 |
Ausstattung
Die Immobilie
Der Hotelbereich erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile und umfasst insgesamt 16 modern ausgestattete Einzel- und Doppelzimmer.
Alle Zimmer verfügen über:
eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
SAT-TV
WLAN
Telefon
Schreibtisch
Nichtraucherstandard
allergikergeeignete Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Restaurant, welches sich ideal für den klassischen Gastronomiebetrieb eignet.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Gastraum und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste.
Der gepflegte Biergarten bietet zusätzlich attraktive Außenplätze und erhöht die Wirtschaftlichkeit insbesondere in den Sommermonaten.
Ein weiterer Höhepunkt ist der großzügige Festsaal mit Platz für bis zu 120 Personen. Dieser eignet sich hervorragend für:
Hochzeiten
Geburtstage
Firmenveranstaltungen
Tagungen
Vereinsfeiern
Familienfeste
Betreiberwohnung
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene abgeschlossene Betreiberwohnung.
Dadurch können Betreiber direkt auf dem Grundstück wohnen und den Hotelbetrieb effizient führen. Alternativ eignet sich die Wohnung auch zur separaten Vermietung.
Modernisierung
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und gepflegt.
Unter anderem wurden erneuert:
Fenster
Türen
Leitungen
Innenausbau
Teile des Daches
Treppenaufgang
laufende Instandhaltungsmaßnahmen
Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem gepflegten Gesamtzustand.
Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als:
Hotelbetrieb
Boutiquehotel
Boardinghouse
Monteurhotel
Eventlocation
Restaurantbetrieb
Hochzeitslocation
Schulungszentrum
Firmensitz
Pflegeeinrichtung (vorbehaltlich Genehmigung)
Seniorenwohnen (vorbehaltlich Genehmigung)
Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Sonstiges
Diese vielseitige Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für erfahrene Hotel- und Gastronomiebetreiber sowie Unternehmer mit innovativen Nutzungskonzepten.
Ob klassischer Hotelbetrieb, Businesshotel, Monteurunterkünfte, Apartmentvermietung, Gastronomie oder Veranstaltungsbetrieb – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung eines wirtschaftlich interessanten und langfristig erfolgreichen Betriebskonzepts.
Besonders interessant ist die Kombination aus Beherbergung, Gastronomie, Veranstaltungsflächen und integrierter Betreiberwohnung. Dadurch lassen sich unterschiedliche Zielgruppen ansprechen und mehrere Einnahmequellen miteinander verbinden.
Gesucht wird vorzugsweise ein zuverlässiger, langfristig orientierter Betreiber oder Pächter, der das vorhandene Potenzial erkennt und die Immobilie erfolgreich weiterführen oder neu positionieren möchte.
Individuelle Betreiberkonzepte und Nutzungsideen sind ausdrücklich willkommen. Die konkrete Umsetzung ist im Rahmen der baurechtlichen und behördlichen Möglichkeiten zu prüfen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Bilder
Lage
Lage
Die Kreisstadt Unna zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten am östlichen Rand des Ruhrgebietes.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
A1
A2
A44
Kamener Kreuz
Autobahnkreuz Dortmund/Unna
Der Flughafen Dortmund befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Karte
, 59427 Unna
Herr Mustafa Kocak
Kocak Immo
| Webseite | http://www.kocak-immo.de |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 160 99223566 |
| Mobilnummer | +49 160 99223566 |
| E-Mail-Adresse | anfragen@kocak-immo.de |
| Adresse | Hagener Straße 259 , 44229 Dortmund |