Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, verklinkerte Doppelhaushälfte, die in ca. 1950 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² errichtet wurde.
Über den hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in einen eigenen Kaminzimmer, welches große Räume anbietet. Neben dem Kaminzimmer befindet sich die Küche. Das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten.
Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein zusätzliches orientalisches Wohnzimmer des Hauses rundet unser Platzangebot im Erdgeschoss ab und lässt das Haus sofort ein heimisches Gefühl aufkommen.
Das Haus war ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, welches auch zwei Gas Heizungen und Leitungen besitzt. Der Eigentümer hat es als Einfamilienhaus umgebaut, wobei auch in jeder Etage ein Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet ist
Ausstattung
Im 1. Obergeschoss sorgen die drei gemütlichen Kinderzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche für erholsame Rückzugsräume. Als besonderes Highlight lädt eine liebevoll angelegte überdachte Terrasse mit Balkon zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere, gut geschnittene Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche und WC.
Durch die großzügigen Gauben auf der Gebäudevorder- und Rückseite wurden Schrägen minimiert. So bietet sich ein großartiges Raumgefühl.
Das Objekt ist vollunterkellert und der Waschraum befindet sich im Keller.
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Kocak Immo in Dortmund zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.